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上海離婚買房者擠爆民政局 登記處臨時“閉門謝客”
作者:管理員    發布於:2020-09-09  
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我能想到最浪漫的事,就是笑逐顏開地去離婚…

8月29日,網傳上海徐彙區民政局離婚登記處被前來辦理離婚的市民擠爆,離婚的人群從早上7點多開始在此排隊。

據《21世紀經濟報道》消息,29日下午16:00徐彙區南寧路的該行政706彩票app下載離婚登記處大門緊閉,本該16:30才下班的離婚登記處采取了臨時“封閉”措施,隻在門口貼出通知:

鑒於今天辦理離婚登記人數眾多,已超出我中心業務接待能力,為確保服務質量、保障婚姻登記窗口正常的工作秩序,同時為了避免當事人長時間的無謂等待,請需辦理離婚登記的當事人改日再到我中心取號辦理相關事務。

21世紀經濟報道記者確認發現,這裏並非不再辦理離婚登記事宜,而是針對大量的存量人數,采取了關門辦理措施,今天不再接受新的離婚登記。

在該離婚登記處內,大概二三十平方米的房子坐滿了人,而完成離婚手續辦理的夫妻都是喜笑顏開地出門離開,甚至有夫妻一邊走一邊商量,並叫丈夫把離婚證一起收好。

上述登記處工作人員說,離婚登記開始暴多是從8月29日開始(也就是今天)突然出現的,在上周還沒有這麼明顯的感覺。“今天有70多對夫妻來辦理離婚,嚇死人了,全部排滿了”,他說。

據悉,出現這種狀況的原因,是因為上海房地產調控傳聞不斷。按照現行政策,上海戶籍單身人士可以購買一套住宅,非單身人士可以購買兩套住宅,但第二套需按照二套房政策來執行(二套房普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成)。

在這樣的政策下,一些人采用通過離婚將名下房產劃歸夫妻一方,然後另一方恢複單身身份,再購房可以按照首套房政策的辦法,來規避高首付,並能享受支持剛需購房的利率優惠。

最近,有市場傳言稱上海將在9月出台更嚴厲的調控政策,其中有針對“假離婚”購房的政策安排,比如離婚不足一年的購房者,限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。

事實上,上海每年離婚買房的數量十分有限。

數據

8月29日,據上海房產交易中心數據,截至15:50,上海新房成交1066套,連續3天超過1000套。

8月24日上海市新房成交778套,8月25日成交918套,8月26日成交990套,8月27日更是成交了1056套,8月28日,上海新房市場成交量達1267套。

因交易火爆,上海房產交易中心係統28日(周日)10點左右一度癱瘓;上次出現這種情況是3月24日上海出台調控新政前一天,當天上海新房成交1360套。

綜合上海鏈家市場研究部、上海中原市場研究部數據顯示:上周(2020年09月09日-8月28日)全市商品住宅成交量為55.57萬平方米,環比上漲93.02%;成交均價為43571元/平方米,環比上漲5.60%。新房市場尤其明顯,周四成交9萬平方米,周五10萬平方米,周六13萬平方米;另據中原地產推算,上周全市二手住宅成交8639套,環比增加34%。

最近曝出上海或將考慮調整購房貸款政策,購房認房又認貸。首套房首付比例從三成提高至五成;凡有貸款記錄的,無論是住宅還是商住,無論是外地戶口還是本地戶口,也不管是首套還是二套,首付均為7成。

雖然傳聞還未得到官方證實,但許多購房者已經耐不住了,紛紛趕在這個時間點前加快簽約,不少房產中介人員也以這個為理由,催著購房者快點買房。

8月26日,據澎湃新聞消息,上海中環某樓盤處原計劃於月底推出54套精裝修兩房,設定的開盤時間是8月27日,8月25日上午,該樓盤決定提前開盤,臨時通知客戶前來售樓處選房簽約,規避新的調控政策的風險。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,近期市場交易出現突然爆棚的現象,和政策傳言下的市場預期變化有關係。從實際情況看,由於擔心後續首付比例調整,所以購房者會積極去認購。從實際情況看,這會帶來一些新的問題出現,比如說房企趁機漲價、交易中心秩序混亂、商業銀行趁機推銷理財產品等,這都是目前需要提防的一些風險。此類市場交易活躍並非是好事,反而會使得部分購房者因此盲目入市,結果被套。

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